logo

ЖК Павелецкая Сити

Еженедельная рубрика от Романа Свиридова

На этой неделе немного расскажу про ещё один проект в Даниловском районе — ЖК Павелецкая Сити. Как говорят менеджеры офиса продаж, для застройщика MR и Level — это флагманский проект, куда вкладывают все силы, деньги и своё умение. Дубининская и Павелецкая улицы всегда ассоциировались со складами, промышленной частью центра Москвы, но наконец-то у крупных игроков дошли руки до этой локации.

Помимо этих двух застройщиков, активно в классе комфорт осваивает локацию ПИК, но по ценам серьезно выше бизнес класса, а также Pioner с премиум-проектом «High life”, где старт чуть выше, чем средняя цена кв.м в проекте Павелецкая сити ну и, конечно, Coldy с проектом офисного кластера между этими проектами.

Вернёмся к проекту. Застройщики комплексно осваивают территорию: подготавливают одну общую стилобатную часть под всем проектом, строят частный детский сад на территории и благоустраивают внутренний двор-парк, который будет переходить в фонтаны, игровые зоны и зелёные зоны отдыха.

Как и в других проектах, первые этажи внешней части домов — это коммерческие помещения, где будут находиться магазины шаговой доступности, а в 15 минутах пешком, на площади Павелецкого вокзала в 3 квартале 2021 года открывается последний ТРЦ в черте садового кольца, где будет все необходимое для жизни.

ЖК Павелецкая Сити

Отличительная особенность проекта — отделка. Да, это не «под ключ», но застройщик реализует все в стадии “white box”, которая является самой законченной в сегменте бизнес-класса. Сам проект строится в 2 очереди и полностью законченная концепция будет готова к 2024 году.
Параллельно будет идти перестройка Дубининской улицы, которую по программе обновят, озеленят и заменят трамвайные пути на более современные и тихие.

Мое мнение, этой локации нужно дать 2-3 года на развитие. Сюда уже зашли такие крупные игроки, как MR group, Pioneer, Level, Hutton, ПИК и недавно ГК Гранель и группа Эталон приобрели себе площадки. После капитальной перестройки всей промзоны эта локация расцветёт, благодаря Дербеневской набережной, близости к садовому кольцу и Замоскворечью и, конечно же, Московской программе «моя улица».

Мне нравится эта локация, она позволяет быть в центре Москвы, но одновременно здесь тише и спокойнее, чем в некоторых других частях города. Тут есть перспективы роста цены в отличие от других раскрученных и дорогих районов, граничащих с садовым кольцом. И я считаю, что эта локация недооценена и скоро мы это сможем проверить!

Я продаю только только те объекты, которые будут востребованы всегда и где я сам хотел бы жить! 

Роман Свиридов
Роман Свиридов новостройки Москвы
Пролистать наверх

Заказать звонок