ЖК Энитео от Tekta group
Сегодня свою постоянную рубрику я бы хотел продолжить проектом от Tekta group – ЖК Энитео. Это точечный объект застройки, который раньше принадлежал Capital Group, но теперь, потерпев незначительные улучшения, является единственным достойным проектом в Академическом районе. Да, объективно есть минусы: от МЦК Крымская до него идти 12 минут, а до станции «Академическая» все 18. Но есть преимущества, которые затмевают абсолютно все.
Проект включает в себя 2 башни по 40-42 этажа, где на крышах сделаны террасы, которые будут полностью общественные и доступны любому жильцу. Представьте, какие виды будут открываться на запад Москвы, когда в праздники гремят салюты!
Закрытая территория. Застройщик предусмотрел внутренний двор (странное решение сделать коммерцию только для жителей дома – это без малого и кафе, и прачечная, и небольшой магазин формата «у дома», также продолжается обсуждение возможности подготовить выход в парк-усадьбу Черёмушки-Знаменское, которую ждёт серьёзная реконструкция и официальное открытие для всех жителей района.
Касаемо планировок, конечно, они получились удачные: нет студий, а минимальная площадь однокомнатных квартир – 40 кв.м., что по сегодняшним меркам довольно много и это огромный плюс, так как сейчас застройщики стали уменьшать среднюю площадь квартир в доме, что неминуемо ведёт к перенаселению дома. Ещё один плюс проекту – это отделка white box. Tekta реализует проект с предчистовой отделкой. Весь дом. Круто!
Ложка дёгтя тут только в одном: в отзывах, многие «местные» пишут, что жить опасно. Рядом находится «Институт теоретической и экспериментальной физики имени А.И.Алиханова», пишут, что в советские времена в этом месте был небольшой действующий реактор, но в 80-ых годах его вывезли и с тех времён никакие опыты не проводились.
Оставим этот вопрос каждому на индивидуальное рассмотрение, но я хотел бы внести ясности в этот вопрос:
- Если опасно жить, почему жители соседних домой в радиусе 100 метров живут и никто это не упоминает?
- Предположим, что-то здесь и осталось, в там случае застройщик не получил разрешение на строительство многоквартирного дома. Это были бы апартаменты гостиничного типа или ещё хуже – офисного. Власти города не дали бы так просто построить жилые дома.
Пока одни сомневаются, покупатели активно рассматривают, кто знает локацию, район и застройщика, ведь тут одни из самых интересных цен на видовые квартиры в ЮЗАО. И как бонус – застройщик прогнозирует к концу стройки 1 квартал 2023 года поднять цены ещё на 25%, в сегодняшних реалиях рынка у проекта есть перспективы. Уверен в этом!
Я продаю только только те объекты, которые будут востребованы всегда и где я сам хотел бы жить!
