Обзор новостроек: River Sky и Foriver
На этой неделе я хочу продолжить рубрику и сделать несколько заметок про набережные Москвы- реки и рассказать про масштабные проекты на территории бывшего стадиона «Торпедо-ЗИЛ». Нет, стадион не сносили, а перестроили, обновили и возводят на берегу два созвучных проекта ГК Ingrad – River Sky & Foriver.
Вообще, слишком много проектов, которые начинаются или имеют в название «river», какая-то дань бизнес и премиум классу. Все должны знать, что не просто хороший бизнес класс, а прям бизнес класс с рекой под окнами.
Застройщик – новый мастодонт рынка недвижимости – ГК Ingrad, сам себя называет одной из самых быстрорастущих строительных компаний России, который, кстати, владеет территорией «Торпедо» и активно спонсирует одноименный клуб (за это отдельный плюс в карму застройщика).
Сами проекты находятся друг напротив друга, но есть отличие: RiverSky позиционируют как «семейный проект бизнес класс», а Foriver – премиум класс.
Похвалить Инград можно за выбор локации: тут до Кремля по благоустроенной набережной 4км, до метро Автозаводская 700-800м и огромный спортивный кластер с секциями, кружками, полями, кортами. В шаговой доступности- памятник архитектуры- Симоновский монастырь.
Застройщик передаёт ключи от квартир в RiverSky уже в начале следующего года, причём есть секции с ремонтом под ключ, который, кстати, можно посмотреть в двухэтажном шоуруме.
А вот Foriver сейчас на самой начальной стадии строительства и за 2,5 года условия ещё изменятся, однозначно. На много ли – это риторический вопрос, так как в этой локации их практически не с кем сравнить и не на кого опираться.
Ложка дёгтя в этой прекрасной бочке мёда заключается в том, что практически нет квартир с высокими потолками. В среднем по комплексам они идут от 3 метров до 3,15 в бетоне, что, на мой взгляд, кажется недостаточной высотой для данного проекта, так как позиционирование идёт точно на сегмент выше, чем обычный бизнес класс.
А ещё вопрос в том, как быстро вся эта набережная встанет в одну вечную пробку. Да, расширяют, да, убирают светофоры, но многие помнят те пробки, которые были тут раньше и проблема была не столько в светофорах, сколько в перекрытых дорогах, когда работники ГД и СФ едут на работу мимо высотки на Котельнической набережной и парка «Зарядье»
Зато Инград делает дисконт и готов в рамках определённых процентов обсуждать итоговую стоимость, что не может не радовать, когда цены начинаются от 17,5млн рублей за 1к квартиру со сроком сдачи 4 квартал 2023 года.
Успех у проекта есть, люди выбирают, покупают и наслаждаются, а значит, что все минусы перекрываются расположением, соседством, набережной и планировками. Да и мне эти проекты нравятся!
Я продаю только только те объекты, которые будут востребованы всегда и где я сам хотел бы жить!
