sviridov-logo

Коммерческая недвижимость: ниши для роста

Среда, 30 марта 2022 года
718 эфир
Проиграть видео
В гостях Наталья Девяткова

21 год специализируется на коммерческой недвижимости: консалтинг, брокеридж, управление объектами. Вице-президент Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов

✅ Прошла кризисы 2008, 2014 гг. В первый кризис ТЦ стоял пустой. Штат сократился с 22 до 6 человек.
✅ в 2009 к нам пришёл якорный арендатор – «Дочки- сыночки». Мы подписали договор на 3000 кВ. м.
✅ стали придумывать антикризисные группы.
✅ Сейчас никто никуда не уходит. Они ищут пути остаться на нашем рынке. Сейчас в разработке 60 партнёров. Очень многие отечественные производители зарождались в кризис.
✅ «На манеже одни и те же». Моя клиентская база сформировалась за 3 года. Сейчас надо работать с вип- клиентами. Мы – девятикратный брокер Газпрома.
✅до 2020 года объекты продавались 7-8 ГАП. Сейчас это 12.
✅ 15 параметров непотопляемой недвижимости.
✅ я эмоциональная женщина, но аналитик.
✅ есть 12 источников пассивного дохода.
✅ в Тюмени востребована маленькая коммерческая площадь до 100 кв.м.
✅ в 2020 г. росла складская недвижимость. Особенно производственные площади.
✅ посмотрите, какие сектора экономики поддерживается государством.
✅ в России на человека приходится 7 кВ м на чел. Для примера, в Германии- 45.
✅ земля всегда в цене. Востребована под склады. Тренд – на загородку.
✅ доходные дома.
✅ я люблю брать недооценённые объекты. Готовим арендные бизнесы, можно делать коинвестирование.
✅✅если Вы что- то не делали раньше, это придётся делать. Качайте новую компетенцию.
✅ идея – наш новый товар
✅ сейчас появляется свободная, крупноформатный недвижимость. Ваша задача- придумать новую идею.
✅ грамотная УК повышает стоимость объекта

Прокрутить наверх

Заказать звонок

Брокер-тур

Крылатские
Холмы, 47

Онлайн и офлайн брокер-тур квартиры
для агентов недвижимости

28 мая в 12 часов

* Для участия в онлайн брокер туре нужно предварительно зарегистрироваться на сайте