logo

Олег Свиридов: Риэлтор - это звучит гордо!

Олег Свиридов риэлтор

Я, как офицер запаса, пришёл в профессию агента недвижимости в 2013 году. Для меня это был новый бизнес. А если это бизнес – значит надо пахать, по-другому не бывает. Есть покупатели, продавцы и я риелтор. Значит надо сделать так, что со мной они продадут свою квартиру дороже и быстрее (или купят выгоднее).

В первой компании, куда я устроился на работу, мне предоставили столько свободы – сколько смог взять. С первых дней в профессии я не чувствовал себя наёмным работником. Я начал строить свой самостоятельный бизнес.

Вспомнил как прочитал у Кийосаки, что он после окончания курсов по инвестированию получил задание отобрать и отсмотреть 100 объектов. Только два человека справились с этим заданием. Он и ещё один человек. Вот и я поставил себе цель за 90 дней назначить встречи с собственниками и отсмотреть 100 квартир. И я это сделал.

Когда долго бьёшь в одну точку успех обязательно приходит. Я это точно знаю по себе. Приблизительно после 30 сделок с недвижимостью стало получаться значительно лучше, чем в начале. А после 50-ти ощутил вкус профессионализма, и понял что не смогу остановиться уже никогда. В первый год я занял в компании второе место в компании, а через год стал агентом №1 и уже никому это место не уступал.

Аукционные продажи недвижимости

В 2014 году прошёл обучение аукционному методу. Начал его практиковать. Первые 4 аукциона – неудача. Что такое не закрытый аукцион? Это нет сделки. Это нет денег. Да ещё и весь маркетинг делал на свои деньги. Понимал теория, конечно, хорошо, но на практике далеко не всё работает. Надо менять технологию. Разобрал каждый аукцион по косточкам. Убрал что мешает проводить аукцион. Когда платишь своим временем и деньгами – хорошо и быстро доходит. И пятый аукцион со стартовой цены 19.900.000 мы с партнером подняли до 27.010.000 рублей. Больше 50 покупателей на квартире в ЖК «Три капитана» которая к тому моменту продавалась больше 2 лет.

Вкус победы не сравним ни с чем. После него пришла уверенность, профессиональная наглость (в хорошем смысле), умение решать много задач одновременно, разумное делегирование…. Когда учился в военном училище у нас был предмет огневая подготовка и вождение танка. Ты учишь матчасть, как работают системы…. Но только после полигона за рычагами 40 тонной махины ты понимаешь вживую как это работает. Так и с аукционным методом. Только теория, пропущенная через полигон сделок и встреч с покупателями/ продавцами до тебя доходит что и как должно работать.

Обучение агентов недвижимости

Вот так настоящий жизненный опыт, прочитанные книги  и постоянное обучение трансформировались в результат. Я не один и не два раза наступил на грабли. Зато теперь могу любому теоретику доказать, как должно быть на самом деле. Я имею на это право. Я заплатил за него своим бесценным временем и деньгами.

В 2019 году принял новое для себя решение перейти на новый этап, не только продавать объекты, но и передавать свой опыт. В команде с Эльзой Яковлевой и Сергеем Салкиным открыли Высшую Аукционную Школу. В ней мы осознано не стали противопоставлять обычный способ продажи («классика») и аукционный метод. Современный конкурентно способный агент должен владеть разными технологиями. Это позволит ему поднять качество работы и эффективность на новый уровень, получить больше довольных клиентов и конечно больше закрытых сделок.

С весны 2020 года вместе с партнерами развиваю онлайн обучение. География учеников от Владивостока до Калининграда. От Мурманска до Чёрного моря. С января 2021 года веду онлайн курс «Риелтор – это звучит гордо!». Когда ты гордишься своим любимым делом. Готов передать его по наследству. Твоя репутация и твой опыт – главный капитал. Только так надо относиться к своей профессии.

Блогер недвижимости

С 15 июня 2019 года каждое утро в 7:15 в своем аккаунте Инстаграм @sviridov_real_estate веду программу «Зарядка для мозгов». Я горжусь что у меня в программе были Сергей Полонский, Алексей Иванов, Владимир Маринович, Игорь Рызов, Владимир Ефремов, Сергей Азимов, Влад Бермуда, Евгений Жигилий, Александр Рапопорт, Марат Тургунов, Асад Багиров…. Благодарен за участие всем всем всем участникам программы. 

Пролистать наверх

Заказать звонок